승강기 유지관리 사업자 선정 공고

승강기 유지관리 사업자 선정 공고

공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정) 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 등에 의거 승강기 유지관리 사업자를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요
가. 단 지 명 : 팜스프링아파트
나. 소 재 지 : 경기 파주시 송화로 13
다. 단지규모 : 31개동, 2,944세대, 관리면적 426,799.502㎡
라. 승강기 현황 : 제조사 – 현대엘리베이터, 총 63대 (기종 – GTLX)

2. 입찰에 부치는 세부내용
가. 계약기간 : 2027년 1월 23일 ~ 2028년 1월 22일 (1년)
나. 계약종류 : 승강기 유지관리 계약
다. 기타 : 설치 후 5년 이내 제조사 하자보증 기간 내 단지임

3. 입찰의 종류 등
가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 적용
나. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/ 최저가낙찰제/ 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가 자격
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 각 호에 해당하지 않은 업체
나. 공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체
다. 공고일 현재 5년간 1,000세대 이상 당 단지와 5개 단지 이상 유지관리업체
라. 승강기 유지관리 기술인력 30명 이상인 업체
마. 현장설명회 참여업체
바. 승강기 안전관리법 제31조 및 동법시행령 제30조에 명시된 “새로운 유지관리법”
(원격제어)으로 당 아파트 승강기 유지관리 가능한 업체

5. 제출 서류
순서대로 편찰하여 k-apt 전자로 등록하고 출력본을 우편이나 방문하여 제출 함.
가. 입찰서(산출내역서 포함) 및 입찰보증금(입찰금액의 5% 현금 또는 증권) 1부
나. 사업자등록증 및 승강기 유지관리업 등록증 사본 각 1부
다. 법인 등기부등본 1부
라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(공고일 이후 발행분)
마. 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일로부터 1년 내) 각 1부
바. 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제26조 제1항 제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 확인서 1부
사. 기술인력 현황 1부(자격증사본 및 4대보험가입 및 납부증명서 제출)
아. 승강기 유지관리 실적증명서 1부 (기종, 세대수, 단지명 반드시 기입)

6. 현장설명회
가. 현장 설명회 일시 : 2026년 11월 18일(수) 14:00 ~16:00
나. 현장 설명회 장소 : 당 아파트 관리사무소 (개별 방문)
다. 대리 참석 시 위임장 지참할 것

7. 서류제출 마감 및 개찰일시
가. 마감시한 : 2026. 11. 24 (화) 17:00
나. 개찰장소 : 관리사무소 개찰 담당자 PC
다. 개찰 및 낙찰자 선정 공고는 아파트 내부 일정에 따라 변경될 수 있음.

8. 업체선정 방법
가. 입찰참가자격에 결격사유가 없고 제출 서류에 이상이 없는 업체로서 국토교통부 고시
제2024-196호 사업자 선정 지침 제7조에 의거 서류제출 업체 중 최저가 입찰자를
낙찰업체로 선정.
나. 최저가 동일금액 응찰 시 추첨에 의해 낙찰업체 선정

9. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법
가. 국토교통부 고시 제2024-196호[별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
나. 무효인 입찰자는 개별 통보함.(전화, 문자, 이메일, 카톡 등)

10. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
나. 선정된 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙 찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
다. 계약상대방은 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서)을 납부해야 한다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

11. 기타사항
가. 부품 교체시 순정품 증빙을 위해 승강기 제조사에서 발행한 순정부품 공급확약서를 제출.
나. 낙찰자는 계약 체결 시 영업배상책임보험 5억원 이상 가입 증서를 제출.
다. 입찰자는 사업자 선정 지침(국토교통부 고시) 및 현장 방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰 자에게 있음.
라. 제출서류는 일체 반환 하지 않으며, 제출 서류에 허위가 있을 시 계약 체결 후라도 무효 처리함.
마. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(031-948-8668)로 문의 바람.


2026. 11. 12.



우리관리주식회사 대표이사 노병용, 김영복의 대리인
팜스프링아파트 관리사무소장(직인 생략)