홈네트워크 시스템 서버 교체 공사 업체 선정 입찰 공고

【홈네트워크 시스템 서버 교체 공사 업체 선정 입찰 공고】


「공동주택관리법」시행령 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거 당 아파트 홈네트워크시스템 서버 교체 공사 사업자 선정을 위하여 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
가. 단 지 명 : 녹양 휴먼시아 4단지
나. 소 재 지 : 경기도 의정부시 본원로 40
다. 단지규모 : 6개 동 332세대

2. 입찰에 부치는 사항
가. 공사명 : 홈네트워크시스템 서버 교체 공사
나. 사업 내용
1) 서버 교체 및 세팅
2) 세부 사항
① 기설치된 코콤 로비 폰, 경비실기, 월패드 등 기존의 시스템과 연동되어야 한다.
② 세대 월패드에서 원격검침 모니터링이 가능해야 한다.
3) 교체 대상

구분
기 기 명
수 량
구분
기 기 명
수 량
1
단지통합서버(SSD포함)
1
6
SIP 2.0(ARM11) 재설치
1
2
OS재설치, Setup
1
7
Setup
1
3
kc31통합 재설치
1



4
서버 Database Setting
1



5
OS 재설치, Setup
1




3. 현장설명회
가. 개최 유무 : 없음
나. 유의 사항 : 별도의 현장 설명회가 없으니, 개별적으로 현장 방문하여 제반 사항을 충분히 확인 후 입찰에
참가하여야 하며 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
가. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰 (https://www.k-apt.go.kr/)
나. 유의 사항 :
1) 유효한 입찰이 성립되지 않아 유찰되었을 때 재공고하며, 2회차까지 유찰되었으면 수의계약으로
업체를 선정한다.
2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때는
그 낙찰을 무효로 할 수 있다. 이 경우 기존 낙찰자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상이면 2위에
해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
3) 최저 가격으로 입찰한 업체가 2업체 이상이면 추첨으로 낙찰자를 결정한다.



5. 입찰서 등 제출 서류에 관한 사항
가. 서류 목록
1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 서류
① 사업 종류별 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
② 사업자등록증 사본 1부
③ 법인의 경우 법인등기 사항 증명서 1부
④ 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자 발부 포함)
⑤ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰 공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
⑥ 공정거래위원회 과징금 부과 처분(법 위반 사실) 확인서 1부
⑦ 산출내역서 (입찰 가액 관련 서류 포함) 1부
⑧ 입찰서 1부
⑨ 사업자 선정 지침 제31조에 따른 입찰보증금 현금 납부 영수증(계좌 이체 증명서), 입찰보증 보험증권
또는 공제증권 1부
2) 제한경쟁 요건 증빙 서류
① 관리 실적 증명서
② 자본금
③ 기술 능력(인력/장비)
3) 그 밖의 입찰에 필요한 서류
① 사업자 선정 지침 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한) 1항 4호 금품 등 제공에 따른 서약서
② 사업자 선정 지침 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한) 1항 5호 임직원 소속에 따른 서약서
나. 서류 마감 시한 : 2026년 11월 16일 월요일 17:00
다. 제출방법 : 전자적인 방법으로 순서대로 등록한다.

6. 개찰의 일시 및 장소
가. 개찰 일시 : 2026년 11월 16일 월요일 18:00
나. 개찰 장소 : 관리사무실 담당자 PC
다. 개찰 일시 및 장소는 단지 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 입찰자에게 개별 통보함.

7. 입찰 참가 자격에 관한 사항
가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제18조(참가 자격의 제한) 제1항 각 호의 어느 하나에 해당하지 않은 업체
나. 자본금 : 입찰 공고일 현재 자본금 3억 원 이상인 업체
다. 사업[업무]실적 : 입찰 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 사업[업무]실적이 5건 이상인 업체
라. 정보통신공사업 면허 보유업체

8. 무효로 하는 입찰인 경우, 무효를 알리는 방법
가. 입찰 무효는 해당 입찰자에게 개별 통보함(전화, 팩스, 문자, 이메일 중 1가지 선택하여 통보)
나. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 제6조 제1항[별표 3]과같이 하자가
있는 입찰은 무효로 함

9. 입찰 관련 유의 사항 (입찰가격 산출 방법 및 기준 등)
가. 입찰가에 산업안전보건관리비를 계상하여 반영하되, 산출내역서에 별도로 표시할 것.
나. 산출(견적)내역서는 참여업체 양식으로 작성하되 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

10. 계약 체결에 관한 유의 사항
가. 낙찰로 선정된 날로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 한다.
나. 낙찰자가 계약 이후라도 참가 자격의 제한에 해당하는 사실을 확인하였을 때 즉시 계약을 취소한다.
다. 계약 전, 후 당 아파트의 입주민 및 근무자, 관련자에게 물품 및 금품 지원이 발견될 시, 계약 체결 이후라도
계약은 무효로 한다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰보증금 : 5% 이상, 공제증권 / 보증서 / 현금[계좌번호 – 농협 179795-51-000105] 중 선택
나. 계약이행보증금 : 20%, 공제증권 / 보증서 / 현금[계좌번호 – 농협 179795-51-000105] 중 선택
다. 하자보증금 : 예치율 10% / 하자보증기간 : 3년
라. 지연 배상금 : "국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률" 시행령 준용
마. 귀속 관련 사항 :
1) 계약 불이행 시 낙찰 무효, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속
2) 낙찰자는 특별한 사유 없이 계약에서 정한 공사 기간 내 준공을 하지 못한 경우에 매 지체일 수마다
계약 금액의 1,000분의 1에 해당하는 금액을 지연 배상금으로 납부하되, 미납 시 공사 대금에서 공제한다.

12. 그 밖의 입찰에 필요한 사항
가. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 허위 사실 발견 시 선정 또는 계약 이후라도 무효로 처리한다.
나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없다.
다. 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택 관리 관련 법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호,
당 아파트 해석에 따른다.
라. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소 (031-836-8028) 문의한다.
마. 작업 전 반드시 작업 현장 안전조치, 장비 착용 및 안전 교육을 시행하고 작업 중 발생하는 모든 안전 및
신체상, 재산상 사고에 대해서는 낙찰자가 민·형사상의 책임을 부담하여야 함.

붙임) 1. 입찰서 1부.









2026년 11월 09일

녹양휴먼시아4단지 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)