공용부 계단 및 복도 시설물(온도감지형 등기구) 교체공사

공용부 계단 및 복도 시설물(온도감지형 등기구) 교체공사
업체선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조 제1항 및 국토교통부 고시 제 2024- 196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 관악산벽산타운5단지아파트“공용부 계단 및 복도 시설물(온도감지형 등기구) 교체공사”업체선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
1). 아파트명 : 관악산벽산타운5단지아파트
2). 소 재 지 : 서울특별시 금천구 금하로 816
3). 단지규모 : 25개동 2,810세대 (관리면적 :363,995.298㎡)

3. 입찰 관련 내용
1). 입찰종류 : 전자입찰 / 제한경쟁입찰 / 최저가 낙찰제
2). 사업내용
가. 기존 계단 및 복도 센서등 등기구를 철거하고 LED 센서등(원형, 투명/유백색, 15W, 광효율
110lm/W)으로 교체 하는 공사
나, LED 센서등은 온도감지형(PIR, 국내산 KC 또는 KS인증)으로 교체수량은 1,827개
다. LED 센서등은 KC 또는 KS, 전자파 적합등록 인증 및 시험성적서 제출 가능한 제품(국내산제품)

4. 입찰 참가자격 및 조건
1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(입찰 참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.
2) 전기공사업 등록업체
3) 자본금 5억원 이상인 업체
4) 공고일 기준 한국전기공사협회에 등록된 기술인력 5인 이상 보유업체
5) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 LED 조명 공사(1,000세대 이상 5개 단지) 완료실적 업체
(전기공사협회 실적증명서 사본, 계약서사본, 세금계산서 발행사본 등 서류중 1부 제출)
6) 현장설명회 참석한 업체.(세부사항은 현장설명회 자료배부)

5. 제출서류 (아래의 번호 순서대로 1개의 파일로 제출할 것)
1) 입찰서 및 산출내역서 1부
2) 전기공사업 등록증 사본 1부
3) 사업자등록증 사본 1부
4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
6) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
7) 입찰공고일 현재로부터 최근5년간 실적증명서 1부
(전기공사협회 실적증명서 사본, 계약서사본, 세금계산서 발행사본 등 서류중 1부 제출)
8) 공고일 현재 기술인력 5인 이상 증빙하는 서류 1부
(해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하는 자격증 사본 1부 제출)
9) 공급제품의 KC 또는 KS, 전자파적합 등록 인증 및 시험성적서 사본 각 1부
10) 해당법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부
11) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부(입찰공고일 이후 발행분)

6. 현장설명 및 서류접수, 개찰일시 및 장소
1) 현장설명회 : 2026년 11 월 5 일( 목요일 ) 오전 10시 관리사무소 2층 아파트 입주자대표회의실
2) 서류제출 마감 일시 : 2026년 11월 11일 ( 요일) 17시 까지
3) 개찰일시 : 2026년 11월 19 일(목요일) 17시 이후 관리사무소 담당자 PC

7. 입찰의 무효
1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰무효)로 해당하는 경우
(전화,또는 팩스전송 후 수신여부를 유선 확인한 경우 통보한 것으로 간주한다.)

8. 낙찰자 선정방법
국토교통부고시 제2024-196호에 의한 제한경쟁입찰에 의한 참가자격과 제출서류 등 제반요건을 충족하 는 응찰자로서 서류심사에서 통과한 업체 중에서 발주처에서 제시한 사양에 준한 최저 가격으로 입찰한 업체를 선정한다.

9. 입찰관련 유의사항
1) 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 시설 등을 확인하고, 현장설명회에 참석하여야 하며
국토통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고 등
숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
2) 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환,변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
3) 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 한다
4) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 현금, 공제증권 또는 보증서로
납부하여야 한다.

10. 계약체결에 관한사항
1) 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때에는 낙찰은 무로
하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
2) 낙찰업체의 계약체결 후 10일 이내 계약이행보증금은 계약금액의 20%이상의 현금 또는 공제증권 또는
보증서로 제출하여야 한다.

11. 기타 사항
1) 낙찰자는 수급인이 되어 직접 물품공급을 수행하여야 하며, 재하도급 시에는 본 물품공급계약을 해지
하거나 무효 처리합니다.
2) 하자보증기간은 제품공급 후 2년으로 하며, 계약금액의 10% 이상 하자이행보증서 제출(현금, 공제증권 또는 보증보험증권)
3) 본 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침
에서 정한 바에 따른다.
4) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소 (☎02-6335-1501)으로 문의 바랍니다.

2026 년 10 월 29일
남경종합개발(주)대표이사 대리인
벽산5단지아파트 관리사무소장(직인생략)


【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호

입찰명칭
공용부 계단 및 복도 시설물
(온도감지형 등기구) 교체공사
업체선정
입 찰 가 액

입찰보증금

위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2026 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)

* 대표자

법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

관악산벽산타운5단지아파트 관리소장 귀중
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)