승강기유지관리

승강기 유지관리 용역 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하 「선정지침」)제2024-196호에 따라 당 아파트 ‘승강기 유지관리 용역 사업자’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
가. 단 지 명 : 용암마을13단지
나. 소 재 지 : 경기도 의정부시 용민로429-39
다. 단지규모 : 6개동 996세대 관리 76,384.9288㎡
라. 사용검사일 : 2016. 6. 17.

2. 용역개요
가. 계약종류 : 승강기 유지관리 용역 (단순유지관리계약)
나. 계약기간 : 2026. 12. 01. ~ 2028. 11. 30(2년)
다. 승강기 현황 : 제조사 새한엘리베이터

승강기형식
승강기종류
운행층수
승강기대수
총 승강기대수
권상식(VVVF)
비상/장애인용
지하1층 ~ 24층
15인승 12대
17대
권상식(VVVF)
비상/장애인용
지하1층 ~ 24층
17인승 3대
권상식(VVVF)
승객/장애인용
지하1층 ~ 1층
15인승 2대


3. 현장설명회
가. 일 시 : 2026년 11월 3일(화요일) 11시
나. 장 소 : 용암마을13단지 관리사무소
다. 대리 참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참
(사업자등록증, 위임장, 재직증명서, 신분증, 명함 등)

4. 입찰의 종류 및 낙찰자 결정방법
가. 입찰의 종류 : 제한경쟁 입찰
나. 낙찰(선정)방법 : 적격심사제
다. 낙찰자 결정방법 : 적격심사 평가결과 최고 득점업체 선정 후 개별통보
※ 적격심사 평가 회의 개최 상황에 따라 낙찰자 발표일이 늦어질 수 있음.

5. 입찰참가자격
가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
(지침 내용 중 “입주자대표회의”를 “임차인대표회의”로 함)
나. 자 본 금 : 입찰공고일 현재 7억원 이상인 업체
다. 사업실적 : 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 5개단지 이상 관리실적이 있는 업체
라. 현장설명회 참가업체

6. 제출서류
가. 입찰서(아래 구비서류 포함) 1부(「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별지 제1호서식])
1) 입찰자 인감증명서(법인인 경우 법인 인감증명서) 1부.
2) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부.
3) 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 현금 또는 입찰 보증보험증권 또는 공제증권) 1부.
4) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 및 입찰서 각 1부.
※ 산출기준 : 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱한 금액(VAT 별도)으로
산출하되, 운행층수가 2층인 승강기의 용역비를 별도 산출하여 각각 기재하여야 함.
나. 승강기유지관리업 등록증 사본 1부.
다. 사업자등록증 사본 1부.
라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말함) 원본 1부,
마. 국세 및 지방세 납세증명서 원본(전자발급 포함) 각 1부.
바. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부.
사. 적격심사평가표에 따른 서류(「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표6]에 따른 제출서류)
① 기업 신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근 평가한 것으로 유효기간 이내) 1부
② 행정처분사실확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부
③ 기술인력 보유증명서 1부.
④ 장비보유 증명서(장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서) 1부
⑤ 업무실적증명서(완료실적 5건 상한, 용역이행실적 증명서와 원본이 확인된 계약서 등 첨부, 단지명, 단지연락처 명기) 1부
※ 업무실적증명 확인이 가능한 서류 미제시 및 미첨부 또는 ‘원본대조필’ 날인이 없는 경우 인정불가
⑥ 회사소개서 및 사업제안서 1부.
※ 승강기 운영관리계획, 중대재해처벌법에 따른 안전관리계획, 승강기진단장비 보유현황과 제조자 정품인증 부품 공급가능여부 등이 포함되어야 함.
** 행정처분확인서와 제한경쟁입찰 요건 증빙서류를 미제출 시 입찰 무효이며, 적격심사 서류 미제출 시 해당 항목 점수는 0점 처리함.

7. 서류접수 및 개찰
가. 접수마감 : 2026년 11월 9일 (월요일) 17:00시까지
나. 접수장소 및 방법 : 공동주택관리정보시스템(k-apt) 또는 「선정 지침」 제3조에 따른 전자입찰시스템(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)에 등록
다. 개찰일시 : 2026년 11월 9일(월요일) 18:00
라. 개찰장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

8. 입찰의 무효 및 통지방법
가. 「선정 지침」 제 6조 및 [별표 3](입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함.
나. 입찰의 무효가 되는 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화·문자·팩스·이메일 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보함.

9. 입찰관련 유의사항
가. 입찰자는 해당 공동주택 시설을 직접 방문하여 확인하고 「선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “적격심사 세부평가표”를 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환·변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
다. 제조사 순정부품 공급확인서 제출 시 평가에 반영함.
라. 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 사업자선정 지침을 준용함.
마. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 해당 사업자 선정 및 계약 체결을 무효로 함.
바. 기타 문의사항은 당 아파트 주거행복지원센터(관리사무소 ☎ 031-853-8371)로 문의바람.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 「선정 지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰 보증금은 당아파트로 귀속됨.
나. 이 경우 기존 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음.

※ 붙임 1. 입찰서 1부.
2. 적격심사제 세부평가표 1부.

2026년 10월 28일

주식회사 ㈜씨엠관리 대표이사
위 대리인 용암마을13단지 관리사무소장