외벽 균열보수 및 도색 공사

외벽 균열보수 및 부분 도색 공사 입찰공고
1. 사업개요
1) 공사명 : 외벽 균열 보수 및 부분도색 공사
2) 사업내용
① 단 지 명 : 금성 5차 아파트
② 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 동탄원천로 1089
③ 단지 규모 : 4개동, 6층 180세대
④ 공사 범위 :
(가) 4개동 외벽 균열 보수 (몰탈 보수) 및 보수부분 도색 (바탕색)
(기존 실리콘 보수 한 부위 중 부실 부위는 전체 제거 후 보수)
(나) 기타 자세한 사항은 현장 설명회 시 배포하는 현장설명서에 준함
2. 현장설명회
1) 일시 및 장소 : 2026년 11월 04 일 수요일 14:00시, 당 아파트 회의실
2) 참가의무 : 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있다.
3. 입찰의 종류 및 방법, 낙찰의 방법
1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
2) 입찰의 방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
3) 낙찰(선정)의 방법 : 최저낙찰제
① 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 최저가 업체를
선정한다.
② 참가 자격에 결격사유가 없고 제출 서류에 하자가 없는 업체 중 선정하여 개별 통보한다.
4. 입찰참가 자격
1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항에 해당되지 않는 업체
2) 전문건설업(도장, 습식방수 또는 건축사업) 면허보유 업체
3) 자본금 : 공고일 현재 자본금 2억 이상으로 현장설명회에 참석한 업체
4) 기술능력 : 콘크리트 구조물의 크랙 보수를 위한 보수층 및 그 보수 공법(특허제10-1935719호)
시공 가능 업체
5) 사업실적 : 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 공사실적 180세대 이상 5건 이상인 업체
5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록, 제출방법, 마감시한, 제출장소)
1) 제출서류 목록
① 입찰서 1부
(1) 산출내역서 (각 회사 양식으로 산출하되, 아래 입찰 유의 사항 참조) 1부
(2) 입찰자 인감증명서 1부
(3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부
(4) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 중 택 1, 1부
② 자본금 2억 이상 전문건설업 면허 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부
(도장, 습식방수 또는 건축사업)
③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
④ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부
⑤ 콘크리트 구조물의 크랙 보수를 위한 보수층 및 그 보수방법 기술사용 협약서 1부
(특허 제10-1935719호)
⑥ 해당법령에따른 처분권자 행정처분확인서 (입찰공고일 전일기준 최근1년간) 1부
⑦ 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서(입찰공고일 전일기준 최근 6개월간) 1부
⑧ 최근 5년간 실적증명서 (발주처, 전화번호, 계약서 등 입증서류) 1부
2) 제출방법, 마감시한, 제출장소,
① 제출방법 : 제출서류 목록 순서대로 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출한다.
② 마감시한 : 2026년 11월 10일 17:00시
③ 제출장소 : 전자입찰시스템 (공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr)
6. 개찰일시 및 장소
개찰일시 및 장소 : 2026년 11월 10일 18:00시, 관리사무소
(※ 개찰일시는 당 아파트의 사정에 따라 변경될 수 있음)
7. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다. 접수된 서류가
허위로 확인될 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리된다.
2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1. 사업개요를 참고하여 작성하며
입찰자는 아파트의 특성, 여건 등 제반 사항을 사전 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며
숙지하지 못한 책임은 응찰자에게 있다.
8. 입찰의 무효 통보방법
국토교통부고시 제2024-196호 별표3의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 하며
입찰자에게 유선, 문자 또는 팩스 등으로 개별 통보함.
9. 계약체결에 관한 사항
1) 계약기간 : 착공일로부터 90일간
2) 계약보증금 : 계약 상대자는 계약체결 시 계약 금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에
계약 보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의
의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
3) 하자보수보증금 :
(1) 계약금액의 10/100으로 하고, 하자담보 책임 기간은 크랙 보수 3년으로 한다.
(2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게
납부(하자 보수 보증 증권 제출 포함)하여야 한다.
10. 선정지침에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1 / 현금입금 업체는 전화 문의)
2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는
낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항
본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은
당 아파트 관리사무소(☎ 031-216-1456)로 문의 바랍니다.



2026. 10. 28.

금성 5차아파트 입주자대표회의 회장 「직인생략」