(문경대원양지마을) 외벽균열보수 및 재도장 공사업체 선정을 위한 입찰공고

외벽균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고

국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하 “사업자선정지침”)에 의거 당 아파트 외벽균열보수 및 재도장 공사 업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요
가. 단 지 명 : 문경 대원양지마을아파트
나. 소 재 지 : 경상북도 문경시 양지4길 14 (모전동660)
다. 단지규모 : 1개동 255세대 (최저10 ~ 최고17층), 연면적 25,261㎡

2. 입찰에 부치는 사항
가. 공 사 명 : 외벽균열보수 및 재도장 공사
나. 공사규모 : 현장설명서, 공사시방서 참조
다. 공사방법 및 세부범위 : 현장설명회에서 배부하는 공사시방서, 설계도서, 물량내역서 등에 따름
※ 입찰참가자는 공사범위, 시공방법, 물량 및 현장여건을 사전 확인해야 하며, 입찰금액은 공고문과
현장설명회에서 정한 기준에 따라 산출해야 함

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법
가. 입찰의 종류 및 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
나. 낙찰방법
(1) 사업자선정지침의 공사사업자 선정 관련 적격심사 기준 및 첨부한 평가배점표에 의함
(2) 적격심사에서 최고점 업체가 2이상인 경우 최저가격 기준으로, 최저가격도 같은 경우 추첨에 의함

4. 입찰일정
가. 현장설명회 : 2026. 11. 02. (월) 16 : 00, 관리사무소
(1) 미참석 또는 정해진 시간내 참석하지 않은 업체는 입찰 참여 불가
(2) 현장설명회 참가시 대표자 신분증, 사업자등록증 사본 제출,
대리인인 경우 위임장, 사업자등록증, 재직을 증명하는 서류, 신분증 등 제출
나. 서류제출마감 : 2026. 11. 09. (월) 17:00, 제출서류 일체는 전자입찰 등록방식으로 제출
다. 개찰일시 및 장소 : 2026. 11. 09 (월) 18:00 이후(입주자대표회의 사정에 따라 변경될 수 있음),
관리사무소(담당자 PC)

5. 참가자격
가. 사업자 선정지침 제26조(입찰 참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체
나. 종합건설업 또는 전문건설업 (도장·습식방수) 면허 보유업체
다. 자본금 3억 이상인 업체
라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 규모의 관련 공사 5건 이상 완료 실적 있는 업체
마. 기술능력 : 콘크리트 외벽 표면의 중성화 회복에 의한 콘크리트 외벽 보수공법 시공 가능 업체
바. 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰등록 서류 심사에 이상이 없는 업체

6. 제출서류 : 전자입찰등록 후 등록서류를 아래 순서에 따라 편철하여 서류제출 마감시간까지 관리소에 제출
가. 입찰서(부가세 제외) 1부.
나. 산출내역서 (입찰가액 관련) 1부.
다. 입찰보증금 (입찰가액의 5%이상 현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권)
라. 종합건설업(건축) 또는 전문건설업(도장,습식방수공사) 등록증 또는 면허증 사본 각 1부.
마. 사업자등록증, 법인등기부 등본 (개인은 주민등록등본) 각1부.
바. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부.
사. 입찰공고일 기준 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금(입찰담합) 처분 사실 유무 확인서 1부.
아. 콘크리트 외벽 표면의 중성화 회복에 의한 콘크리트 외벽 보수공법 (특허제10-2091977호) 기술
사용 협약서 1부.
자. 적격심사 세부평가표에 해당되는 서류
(1) 기업신용평가등급 확인서 1부. (입찰공고일 이전 가장 최근 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)
(2) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부.
(3) 기술 인력 및 장비 보유 현황(국가기술자격증 사본, 장비 구입 또는 임대 확인서류 등) 각 1부.
(4) 입찰공고일 현재 최근 5년간 300세대 이상 공동주택 관련 공사실적 증명서 (협회 또는 단지 발행, 단지명·세대수·주소·연락처 기재) 1부.
(5) 사업제안서 1부.

7. 계약체결에 관한 사항
가. 계약(공사)기간 : 공사 착수일로부터 30일 이내로 하되, 날씨 및 현장 여건에 따라 별도 협의함
나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속 처리되며, 그 낙찰을 무효로 할 수 있다.
다. 낙찰자로 선정된 사업자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약의 해제ㆍ해지후 계약보증금은 발주처에 귀속한다.
라. 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고 하자담보책임기간은 2년으로 한다.
마. 본 계약은 퇴직적립금, 연차수당 및 사회보험료 등의 사후 정산의 대상임

8. 기타 유의사항
가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있거나, 담합 기타 부정한 방법으로 낙찰된 사실이 확인될 경우 낙찰 및 계약체결 이후라도 낙찰 또는 계약을 무효로 할 수 있으며 입찰보증금 또는 계약보증금은 발주처에 귀속한다.
나. 물량산출 오류 및 현장 미확인, 현장설명회에서 배부한 설계도서,시방서 및 입찰관련 자료 미숙지로 인하여 발생하는 모든 책임은 입찰참가자에게 있다.
다. 선정된 사업자는 작업 중 안전사고에 대비하여 관련 법령 등에 적합하도록 안전조치 등을 하여 작업을 하여야 하며, 작업자에게 사전 안전교육을 하여야 한다. 또한 작업 중 발생하는 일체의 사항에 대하여 민.형사상의 책임을 진다.
라. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침]와 공동주택관계법령 및 규정 등에 따름.
마. 기타 문의사항은 아파트 관리사무소(☎ 054-553-0536)로 문의 바람.

2026. 10. 26.

대원양지마을 입주자대표회의 회장 (직인생략)